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持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは


1: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:37:40.70 ID:fLulgDvM9
人生100年時代のライフ&マネー 持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか 渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日 https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c

2: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:39:16.86 ID:QqeaUoYv0
生活保護で解決

3: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:39:56.22 ID:SGrUOkaR0
賃貸の老後は本当に悲惨だぞ

5: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:40:28.12 ID:T4dZ2FVf0
65歳で資産が2億円くらいあれば賃貸にしたい。

8: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:07.99 ID:8Af8CB0m0
どうせ最後はどっかの介護施設。賃貸がシンプル。

22: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:43:39.68 ID:Deey6Yxt0
>>8 生涯独身ならそれで問題無いな

36: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:45:33.23 ID:ojc864U10
>>22 既婚でも、子供がいても、最後は施設

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9: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:17.16 ID:RhFd1kYk0
賃貸は都営、県営、市営住宅以外は、老後に安心して住めない。 損か得かの問題ではない。

10: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:28.21 ID:ni9b8OWo0
賃貸業者「賃貸は素晴らしい!賃貸のほうが得!」

11: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:34.07 ID:5suTPnZF0
賃貸でも都営住宅や市営住宅なら良いけどね 収入で家賃決まるから

12: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:41.55 ID:UMKAdIgv0
色々考えるとトータルではそんな変わらないのでは?

512: 昼休み速報 2020/06/29(月) 11:23:45.32 ID:mVcPhs600
>>12 変わる変わる

14: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:41:56.66 ID:sPH/+Wvm0
賃貸かな。経年劣化も大家が対応するし 子供も出て行くしな~

15: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:42:16.26 ID:t8IlNafl0
そもそも日本の住宅は 庶民の所得実態から大きくかけ離れてる値だからな 賃貸にしても持ち家にしてもな

もう3割は安くならないとどちらも悲惨でしょ

17: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:42:29.26 ID:Xntxo2Bf0
人それぞれ

18: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:42:39.76 ID:xNEUmdXJ0
老後に賃貸?

貸してくれる不動産屋もオーナーも無いよ なんか勘違いしてるだろ、こいつは

21: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:43:27.35 ID:t8IlNafl0
>>18 アホだなあ 高齢化社会で貸さなきゃ不動産も食ってけない時代に突入しとるよ

19: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:43:06.30 ID:ojc864U10
結論

金持ち 持ち家でも賃貸でも悠々自適 貧乏人 持ち家でも賃貸でも地獄    

97: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:51:44.87 ID:G3vEOEGp0
>>19 正解

155: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:57:50.39 ID:GPIMHqi20
>>19 ですなw

304: 昼休み速報 2020/06/29(月) 11:09:54.21 ID:6Lj9jg490
>>19 古今東西コレ

20: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:43:13.89 ID:ubX7MG9K0
賃貸の方がいい気がするな 俺は新築たてたけど所詮物欲のたまものでしかないわな

23: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:43:41.25 ID:vH7QDJ3e0
持ち家マンションだけど管理費と修繕費と駐車場で月に10万かかる。

32: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:45:19.02 ID:cxeF24gY0
貸してくれない問題が大丈夫なら賃貸でいいだろう

34: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:45:29.41 ID:8Ae+wI5A0
賃貸、年寄りには貸してくれないじゃん

39: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:45:43.18 ID:g/0vlW1P0
老後はそりゃ持ち家だろ

41: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:45:44.39 ID:NzAA1zNF0
お金に余裕がある独身→賃貸 お金に余裕がある子持ち→分譲マンション

お金に余裕がない独身→実家で親と同期 お金に余裕がない子持ち、または子供が3人以上いる子持ち、または親と三世代同居→戸建て

45: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:46:03.55 ID:T4dZ2FVf0
分譲マンションに賃貸で住みたい 古くて大きい家は負担でしかない

51: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:46:56.43 ID:W5FWnQ6b0
70過ぎれば富裕層は高級老人ホームだからなあ 賃貸暮らしだろあれも

53: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:47:04.89 ID:I0DVm5200
持ち家も30年たてば資産価値が土地代だけやからなぁ

84: 昼休み速報 2020/06/29(月) 10:50:26.63 ID:E6oIDcnh0
若い頃は賃貸 50代半ばでこじんまりとした戸建てで10年でローン繰り上げ返済 リスク減らすという点じゃこれ

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