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怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人

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1: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:13:40.30 ID:qDd7hscO9

https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、 人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。 本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす 超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない 問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。 以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。 でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。 最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、 なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、 それによると、14~29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。 母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15~31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」 と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、 高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、 高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、 親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14~29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて 1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、 超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる 普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、 コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。 これが超高層マンションになると30~40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための 予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

4: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:14:18.94 ID:hLlN/65U0

なんかゴタゴタ言ってるが 「駅近である」ってことが一番重要なことだからな

利便性に勝るものなし

 

15: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:16:07.61 ID:Y9w5KAif0
>>4 外に出るまでのほうが時間がかかるのに?

 

6: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:14:37.54 ID:XBBzOF4I0
あータワマン興味ないわーほんとタワマンなんて全然興味ないわー

 

7: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:14:46.06 ID:cOh6Vnq00
エレベーターが混むなんて当たり前だろ 欠点以前の問題やんけ

 

8: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:14:48.17 ID:2WqZ91q50
タワマン買う人はお金持ちだから、そんな些細なことはどーでもいい。

 

25: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:17:19.91 ID:7KZWhJy30
高層階だと窓を開けても蚊が入ってこないのが羨ましい 網戸にすればいいって? 網戸はうちのニャンコがすぐ破壊するんだよ

 

30: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:17:34.91 ID:2axvs7Hj0
タワマンに住みたかったのではなく、 「タワマンに住んでるなんてスゴイ」と思われたかっただけ。 しかし、タワマン=スゴイってこと自体が作られた幻想なんだよ

 

34: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:17:56.25 ID:xAMuNpBc0
まあ最近バラエティ番組みてても地方に住んでる人みんなデカい家に住んでるよな 地方に住む人のほうが賢い

 

41: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:18:25.97 ID:LjCJ+VkZ0
タワマンなんて便利さよりもステータスを買ってるんだろ それを理解して購入してるはずだが

 

46: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:18:57.25 ID:C2BNn+Et0
気に入らんかったら次に行ける人以外は手を出さない方がいいんじゃない

 

74: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:20:36.63 ID:3gfBrurL0
修繕費用出せないぎりぎりの奴が住むもんじゃなくね

 

87: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:21:19.70 ID:cNTEkiX+0
集合住宅なんて住むために買うもんじゃないだろ

 

91: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:21:39.68 ID:FeQOYIv20
ほんと、タワマン・戸建て論争は毎回大人気のテーマだよね!

 

92: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:21:52.36 ID:BGPHew5O0
軽くするために上層は壁が薄いんだよな 3階建てくらいの高級デザイナーズマンションのがいいわ

 

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93: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:21:52.78 ID:4HdiLs2l0
高い所に住むのが好きなんだろう

 

100: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:22:16.24 ID:hhT/IS5c0
色々な事情が重なってタワーマンション高層階に住んでるけど、子育て世代には郊外の戸建てが最高だと思う 車でちょっと走ればバイパス沿いにファミレス、ユニクロ、大きなドラッグストア、何でもそろうイオンがある環境が本当に羨ましい煽りでも何でもなく心からの感想

 

111: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:22:58.04 ID:dU8gHWoM0
まあ中低層のプレミアムマンションは30代くらいの普通の高学歴エリート夫妻には手が出ないしなあ

 

113: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:23:04.75 ID:0kbAUpfh0

わかってて買えばいいんだけど 家と言うのは知らないことが多すぎる

買う段階になると浮かれたり気が強くなって多少の欠点を見て見ないふりをする 実際住んで後悔する マンションでも一戸建てでも同じ

マンションは自分だけで決定できずにみんなで決める 自分が反対でもみんなで決定されてしまう これが嫌だから一戸建てだけど 会社や駅に近いマンションはすごく憧れたが金額の面もあってね

 

121: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:23:18.82 ID:cuu0reui0
タワマン羨ましいなあ トイレも広そうだし災害にも強そうだし ウンコもよく流れそうだし いやあ羨ましいなあ

 

133: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:23:41.77 ID:IAcB5PKf0

あんなの本来は人生にゆとりがある成功者たちが住むものでサラリーマンやってる連中が住むものではない

特に東京の海沿いタワーマンションは防波堤に人を住まわせるために作った物で、簡単に言えば河原の長屋みたいな物だ

 

137: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:23:48.84 ID:d1tzV7Lq0
納得して買ったんだろ? ならすべてを受け入れろ

 

151: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:24:46.47 ID:oB9N4uXb0

階層だけ高いだけのタワーマンションは存在の意味が無い

最先端の技術を結集した設備と思想が無いならダメだろ

購入金額が高いだけの不便な家となる

 

152: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:24:47.54 ID:x+qj/4mw0

12年前に8900万円買ったタワマン 去年売ったんだけど1億2300万円で売れた 今は郊外の戸建に家族4人と犬2匹で住んでる

やっぱり子育ては庭付き戸建に限るよ

 

174: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:25:40.38 ID:cg7j8BDf0
>>152 上手く逃げたな、羨ましい

 

154: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:24:49.08 ID:Y5I5/B7C0
タワマンは住民や将来性まで色々リサーチしないといけないことが多すぎる そしてそのリサーチ結果は普遍的ではない

 

210: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:27:52.28 ID:aM5mqBMy0
金持ちはサッサと新しいところへ うつるから問題ない

 

255: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:30:13.84 ID:9j8KbBu10
タワマンは現役世代が一時的に住むとことしては有能なんだろうね

 

290: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:32:19.22 ID:4LuqpGip0
高層階だと冷房使わずに済む、窓を開けても蚊が来ない 地震や台風でよく揺れるけど

 

344: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:35:26.29 ID:k6MYD3PV0
昨今はリモートワークというのもあるからね

 

357: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:35:53.28 ID:HzHni6Ty0
平屋だけど、地面が近いって精神的に安定する気がする。

 

381: 昼休み速報 2020/09/12(土) 14:37:07.34 ID:9SXcgb5c0
高所恐怖症にとってはタダでも住みたくない

 

おわり

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