【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か

社会・経済
0コメント
0

1: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:50:45.14 ID:5aAdaGA39
停滞する競売手続き

新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ(リスク回避)が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。

競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。

各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。

相談件数は2カ月で60倍

住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。

同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。

不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。

延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。

一部記事を引用しました。

楽待不動産投資新聞 2020.5.12 https://www.rakumachi.jp/news/column/260544

167: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:10:43.26 ID:hcWeD4iC0
>>1 どういう返済予定を立てとるんよ? ボーナスは大幅に減るだろうけど、正社員として普通に働いてたら、どうって事ないだろ

2: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:51:27.91 ID:wJBnPMr20
銀行打ちこわししようぜ

3: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:51:37.47 ID:KtnT/3Pp0
自分の身の丈に合わない家買ってる自覚ないんだろうな。

70: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:02:30.72 ID:J2E6ZR1/0
>>3 年収350満員で5000万の一戸建てとかザラ 毎月の返済だけでパンクするだろどう考えてもw

5: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:52:33.36 ID:7LC9iTAf0
4月の失業率集計発表が5月末だから それまで、政府は経済に舵を切りません 対応が遅いから

39: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:58:58.63 ID:Oh+a81YT0
>>5 完全失業率がリーマンショック後の最悪値である5.7%を超えない限り、政府は雇用対策をしないだろうな 早い段階ですると、リーマンショック以上の不況を政府が認めることになって、先の消費増税について突っ込まれるし

10: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:53:56.14 ID:td2w1Sz+0
どんだけ無謀な買い方してんだよ

21: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:56:35.63 ID:a2VN1gVo0
>>10 日本人の不動産の買い方はおかしいんだよね 払えなくなったら残債は銀行持ちで 所有権移転があるべき形だわ

11: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:53:59.56 ID:mx1epCnz0
かといって賃貸の奴だって毎月の支払いあるし、 どっちでも支払いが大変になってるのは同じだろ

12: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:54:43.56 ID:KtnT/3Pp0
>>11 賃貸の数倍払ってる

18: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:56:18.72 ID:mmCYsTbC0
破産してやり直せばいいだけだよ。何の問題も無い

23: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:57:04.28 ID:WAh31XM80
中古市場が盛り上がるか、買い手も居なくなってしまっているか… また中国からの買い漁りでみんな民泊用になるかも

25: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:57:22.61 ID:2aTnq2FG0
賃貸は自由なw

27: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:57:28.76 ID:951implE0
正社員になれなければ 家賃支払いはルナティックモードだからねぇ

32: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:57:53.65 ID:AJnYJfeH0
払えなくなったら自己破産すればいいんだよ

35: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:58:07.84 ID:WxRfSzqg0
中国もローン破綻でやばいよ。 住宅ローンより自動車ローンの金額のほうが大きいと頭脳明晰な中国人が話してた。

40: 昼休み速報 2020/05/13(水) 21:59:08.36 ID:AcVe+AG10
銀行やフラットも対策してるから、そんなには減らないよ 昔と比べてね。 ただ、相談はしよう。しない人がそこそこ居るみたいですから。

60: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:01:15.17 ID:0baWQAQ10
>>45 一括で買えてもローン組むのが正解だぞ

89: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:04:01.51 ID:ngppT8BJ0
>>60 親の遺言だから仕方がない 親も無借金で鉄工所やってたから コロナで家賃がどうのこうのってピンと来ない

47: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:00:06.88 ID:6DHvNNny0
でも家は所有しておかないと。老後に住んでた賃貸が解体とかになって引っ越そうとしても誰も貸してくれなくなるよ。

62: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:01:25.31 ID:hxPXwgez0
>>47 URなら保証人いらないじゃん 年金有れば余裕

48: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:00:11.03 ID:A+Spp50w0
子供が巣立ったら、もう大きい家なんかいらんしな

71: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:02:30.92 ID:s9V1wOoC0
>>48 マジで掃除が大変 光熱費もばかにならなしな

54: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:00:39.55 ID:AsiFtIPv0
無理して家買い過ぎなんだよ。 保証人妹に頼まれた事あったけど 3,000万とか無理だから・・

76: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:03:06.63 ID:uCtckN+g0
住宅ローン月7万8000円。収入半減で14万円。死にたい。

92: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:04:23.76 ID:1vJ7b5X10
家なんて買うもんじゃないわ

100: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:05:04.27 ID:qdJ6/oLg0
家賃3万8千円 1Kの俺は勝ち組。

118: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:06:56.31 ID:NqWleekd0
災害の多い日本で不動産持つリスクって恐ろしくないか?

120: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:07:00.80 ID:3WP1IiKU0
災害で家を失うとかでなく今の状況ならローンより賃貸の方がきついやろw

131: 昼休み速報 2020/05/13(水) 22:08:07.08 ID:b7QfveBF0
こんな事で簡単に破綻するような奴が家なんか建てるなよと

おわり

今日のおすすめ記事

コメント0コメント

※コメント欄での喧嘩・過度な誹謗中傷・名誉棄損・その他迷惑行為などはお控えください。
※システムにより自動でスパム認定され、コメントが表示されないことがあります。

コメントを書く


関連記事